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根据《广州市海珠区国土空间总体规划（2021-2035年）》，琶洲将打造“中国数字经济第一城”，2025年产业规模预计突破5000亿元，2035年建成全球数字技术创新策源地。
企业集聚度：琶洲已落户腾讯、阿里巴巴、小米、科大讯飞等3.5万家企业，2023年营收突破3600亿元，同比增长22%；
人才吸引力：板块内汇聚超50万高精尖人才，其中博士及以上学历占比达8%，海外归国人员占比超15%；
旧改加速：赤沙村、琶洲村等巨无霸旧改全面启动，释放超300万㎡高端住宅及商业空间，片区城市界面全面升级。
项目作为“广深科创走廊”关键节点，构建“3地铁+2城际+3主干道”立体网络：
本宣传资料为要约邀请，具体信息以政府最终审批文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。
免责声明：项目周边教育、商业、交通等配套规划以政府最终公示文件为准，开发商不作承诺。
项目与地铁18号线琶洲南站无缝衔接，通过“地下商业街+空中连廊”设计，实现“地铁-社区-商业-办公”全场景闭环：
通勤效率提升：从琶洲南站出发，2站到冼村（珠江新城），8站到南沙（接入深中通道），30分钟直达深圳前海；
广深科创走廊核心节点：18号线串联广州东站、琶洲、万博、南沙科学城，与深圳地铁13号线小时科创圈”；
社区内设城际轨道站点：广佛环线琶洲站嵌入项目商业综合体，实现“家门口”换乘高铁。
项目3公里范围内覆盖12所优质学校，构建“幼儿园+小学+中学+国际学校”全龄教育链：
项目以“立体生态+智慧科技”为设计理念，打造建面约125-260㎡三至五房：
超高得房率：通过飘窗、花池、设备平台等可拓展空间，实际使用率超95%；
垂直森林系统：每户配备270°转角阳台+空中花园，社区内规划1.2万㎡中央绿地；
全屋智能系统：AI语音控制、新风净化、智能安防、无接触通行等科技配置全覆盖；
健康配套升级：规划恒温泳池、健身会所、社区诊所、老年日间照料中心等全龄健康设施。
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作为广州市属两大国企，广州地铁地产与越秀地产联合开发，强强联合保障项目高品质交付：
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
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